» » » مزایا و معایب عقد اجاره‌نامه در دفترخانه







سپاهان پرگل برد و دوم شد

در این مسابقه کی روش استنلی، سعید آقایی و ساسان انصاری برای سپاهان گلزنی کردند و لوسیانو پریرا هم تک گل شاگردان سیروس پورموسوی را به ثمر رساند.

نگرانی مشاوران ترامپ از احتمال توافق جدید با ایران

به نوشته دیلی بیست، گرچه آمریکا به صورت علنی از دیگر امضاکنندگان برجام انتقاد می کند که به دنبال راه هایی برای سرپا نگاه داشتن نظام مالی ایران هستند ولی در پشت صحنه به همکاری با این کشورها ادامه می ...

تعیین سفیر جدید عراق در ایران

پیشتر وزارت خارجه عراق، سفیر خود در تهران را بعد از "رفتار غیرمسئولانه وی با شهروندان عراقی" به بغداد فراخواند.

چالوس و هراز یک‌طرفه شد

به گفته وی، در محدوده تونل شیرگاه ترافیک نیمه سنگین و شمال به جنوب هراز و محدوده تونل سپاسد ترافیک سنگین است. همچنین در محدوده تونل تکاور و سه راهی لاسم ترافیک نیمه سنگین است.

پاسخ نوبخت به نامه زیباکلام

متاسفانه به رخداد زیان بخشی که در مورد دفن زباله در رشت اشاره نمودید نه تنها ابعاد آن به جغرافیای گیلان و استان‌های شمالی محدود نمی‌شود بلکه هم اکنون یکی از چالش‌های خطیر کشوری است. از این رو در ...

نه برانکو نه شفر ژنرال ششمین تاج‌گذاری را می‌خواهد؛/ قلعه‌نویی می‌برد ولی عصبانی است

امیرقلعه نویی علیرغم اینکه تیمش رتبه دوم جدول رده بندی را به خود اختصاص داده ولی همچنان لبخند نمی زند!

کاشت بادمجان در تختی آبادان! (عکس)/ خشم نفتی ها از داور؛ بازی نیمه کاره ماند

بازی صنعت نفت برابر پیکان در حالیکه با یک گل اختلاف به نفع میهمان در جریان بود به دلیل سنگ پرانی و ورود برخی تماشاگران به زمین نیمه کاره ماند.

اسکورت اتوبوس پیکان تا فرودگاه آبادان

اتوبوس حامل اعضای تیم فوتبال پیکان با شرایط ویژه‌ای راهی فرودگاه آبادان شد.

شایعات زودهنگام برای دربی۸۸/ سید علی، نامزد اول قضاوت دربی

سیدمهدی سیدعلی داور 40 ساله فوتبال ایران، مهم ترین گزینه کمیته داوران برای قضاوت دربی 88 است.

کیانی: استرس نبردن در نقش جهان را داشتیم

کاپیتان سپاهان امیدوار است با کسب نخستین پیروزی در ورزشگاه نقش جهان بتوانند در ادامه فصل هم نتایج خوبی بگیرند.


مزایا و معایب عقد اجاره‌نامه در دفترخانه

بیش از یک‌ ماه از تصویب طرح تنظیم اجاره‌نامه در دفاتر اسناد رسمی می‌گذرد و طی این مدت مزایا و معایب این طرح از سوی کارشناسان و دست‌اندرکاران مسکن مطرح شده است.

طبیعتا مشاوران املاک که تاکنون به تنهایی وظیفه تنظیم و عقد قراردادهای اجاره خانه را برعهده داشتند، با اجرای این طرح مخالف هستند و دفاتر اسناد رسمی را رقیبی برای خود می‌بینند و نگران کاهش درآمدشان هستند اما برخی دیگر از کارشناس این بخش معتقدند عقد قراردادهای اجاره در دفاتر اسناد رسمی قانونمندتر است.

به گزارش ایسنا پیش از تصویب این طرح برای تنظیم اسناد رسمی اجاره در دفاتر اسناد رسمی اخذ مفاصاحساب دارایی و استعلام‌های متعدد به موجب قانون، آئین‌نامه یا بخشنامه الزامی بود که پس از تصویب این طرح، رییس کانون سردفتران و دفتریاران گفت: ‌از این پس مردم می‌توانند از مزایای متعدد تنظیم و ثبت آسان و مطمئن اسناد رسمی اجاره ملکشان در دفترخانه‌ها برخوردار شوند.

اما تصویب این طرح انتقادات و مخالفت‌هایی را از سوی مشاوران املاک به همراه داست تا آنجاکه رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک تاکید کرد: این طرح ادامه نخواهد داشت.

قلی‌خسروی که همواره بر دریافت کد رهگیری پس از انجام معاملات مسکن تاکید دارد، درباره اعطای کد رهگیری از سوی دفاتر اسناد رسمی گفت: پس از تصویب این طرح و تنظیم قرار‌داد اجاره خانه در دفاتر اسناد رسمی پیگیری شد که دفترخانه‌ها کد رهگیری صادر کنند اما مشاهده شد سامانه‌ای که بدین منظور در دفترخانه‌ها ایجاد شده هنوز کد رهگیری صادر نمی‌کند.

به گفته وی باید وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت صنعت، معدن و تجارت و وزارت راه و شهرسازی با اتحادیه مشاوران املاک مذاکره کنند تا دراین باره به اتفاق نظر برسند.

برخی صاحب‌نظران نیز ضمن طبیعی خواندن گلایه مشاوران املاک از کاهش معاملاتشان، معتقدند تنظیم اجاره‌نامه در دفاتر اسناد رسمی راهی برای قانونمندتر شدن معاملات است اما مردم طی سال‌های اخیر با دفاتر مشاور املاک آشنایی بیشتری پیدا کرده‌اند و این دفاتر هم برای تنظیم و عقد قراردادهای اجاره‌ مسکن تجربه بیشتری دارند. از سوی دیگر برخی دفاتر اسناد رسمی رغبت چندانی نسبت به تنظیم معاملات مسکن ندارند.

در این میان برخی کارشناسان براین باورند که این طرح مزیت و عیب ویژه‌ای ندارد بلکه صحت عقد قراداد و ارائه کد رهگیری به عنوان سلامت معامله مورد نظر است و برای مردم نیز اولویت بازار مسکن وتعادل قیمت‌هاست.

آنچه کارشناسان بر آن تاکید دارند این است که باید تعرفه‌های عقد قرارداد اجاره در دفاتر اسناد رسمی نیز مشخص شود تا در حق معامله‌کنندگان اجحاف نشود البته به نظر نمی‌رسد کمیسون یا تعرفه عقد قراردادها افزایش چندانی داشته باشد و در بازار اجاره‌ نیز تاثیرگذار باشد.
نسخه ی قابل چاپ
نویسنده: bagerwebsun97 بازدیدها: 79 نظرات: 0
2018

KHORSHID E SHAB